Descrizione
LA VISURA CATASTALE DI UN IMMOBILE
Ottieni le informazioni catastali aggiornate di un immobile, ovvero i dati identificativi, di classamento, superficie ed intestazione
La Visura Catastale permette di identificare i dati catastali relativi agli immobili, e le informazioni sui soggetti che risultano proprietari di un’unità immobiliare.
Individua la rendita catastale, la categoria e classe del bene, oltre che gli intestatari del bene.
La visura catastale è essenziale oltre per il calcolo della valore del bene (ai fini delle imposte indirette) e, conseguentemente, ai fini di calcolo delle spese necessarie per l’atto di trasferimento (se soggetto ad imposta di registro), anche per il calcolo dell’IMU.
Ai sensi dell’art. 29 comma 1 bis legge 52/1985 (nel testo attualmente vigente), ai fini della stipula di un atto dispositivo di un bene immobile, è necessario che i dati catastali riportati in visura corrispondano alla planimetria catastale depositata in catasto e che dati catastali e planimetria corrispondano allo stato di fatto del bene.
“Il Catasto fondato sulla misura e sulla stima, non è probatorio, e nasce allo scopo di accertare la proprietà immobiliare evidenziarne le mutazioni e determinare le imposte.”
E’ inoltre necessario che gli effettivi intestatari del bene come dalle risultanze della Conservatoria dei Registri Immobiliari corrispondano a quelli risultanti in Catasto.
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