Cass. civ., sez. II, sen., 11 febbraio 2022, n. 4523 Presidente Di Virgilio - Relatore Oliva La Suprema Corte chiarisce che l'unico termine previsto per il ricorso all'opposizione di cui dell'art. 563 c.c., comma 4, è quello indicato dal comma 1, ovverosia venti anni dalla trascrizione della … [Leggi di più...] infoL’opposizione alla donazione: per la Cassazione è esperibile anche nei confronti di liberalità indirette?
IL CONTRATTO PER PERSONA DA NOMINARE
La figura è disciplinata dagli articoli 1401 e ss. del Codice Civile, i quali riconoscono ad una parte contrattuale la possibilità di riservarsi la facoltà di nominare successivamente la persona che deve acquistare i diritti ed assumere gli obblighi nascenti dal contratto. Si prevede, altresì, che … [Leggi di più...] infoIL CONTRATTO PER PERSONA DA NOMINARE
La nullità del mutuo fondiario per violazione del limite di finanziabilita’ ex art. 38 TUB
Ratio legis e conseguenze della violazione del limite.In sede di concessione di mutuo fondiario è necessario che sia rispettato il rapporto tra somma erogata e valore del bene oggetto d’ipoteca. Nel caso in cui ricorra un’ipotesi di sovrafinanziamento in mutuo è radicalmente nullo per violazione di … [Leggi di più...] infoLa nullità del mutuo fondiario per violazione del limite di finanziabilita’ ex art. 38 TUB
Le Sezioni Unite n. 16080 del 2021 sulla natura giuridica del Negozio di cessione di cubatura
Il trasferimento della volumetria sconta l’imposta di registro con aliquota pari al 3%. Cass. civ. Sez. U. n. 16080 del 2021Negozio di cessione di cubatura - Natura giuridica - Conseguenze in tema di imposte. Le Sezioni Unite, pronunciando su questione di massima di particolare importanza, … [Leggi di più...] infoLe Sezioni Unite n. 16080 del 2021 sulla natura giuridica del Negozio di cessione di cubatura
Il certificato di Stato Legittimo dell’immobile
Il certificato di stato legittimo dell'immobile si sostanzia in una dichiarazione asseverata rilasciata da un tecnico abilitato, attestate l'assenza di violazioni alla disciplina edilizia ed urbanistica, anche se in presenza di tolleranze costruttive. Tale dichiarazione può (per il momento non è … [Leggi di più...] infoIl certificato di Stato Legittimo dell’immobile
I diritti successori dei “congiunti” conviventi
L'art. 1, comma 36, Legge n. 76/2016 definisce la convivenza di fatto come la condizione di "due persone maggiorenni unite stabilmente da legami affettivi di coppia e di reciproca assistenza morale e materiale, non vincolate da rapporti di parentela, affinità o adozione, da matrimonio o da un'unione … [Leggi di più...] infoI diritti successori dei “congiunti” conviventi
La perequazione urbanistica quale fonte di diritti edificatori autonomamente trasferibili.
La cessione di cubatura come strumento di indennizzo del proprietario del fondo da cedersi gratuitamente al Comune. Si è già detto che con la modifica all'art. 2643 c.c. il legislatore ha emancipato il concetto stesso di sfruttamento della cubatura dall'ambito pubblicistico, conferendo agli … [Leggi di più...] infoLa perequazione urbanistica quale fonte di diritti edificatori autonomamente trasferibili.
Gli acquisti di immobili in Italia da parte di stranieri
I REQUISITI PER UN VALIDO ACQUISTO IMMOBILIARE DA PARTE DI SOGGETTI STRANIERI EXTRACOMUNITARI In primo luogo, occorre premettere la questione non riguarda i cittadini comunitari, ma solo i cittadini di stati che non appartengono alla comunità europea. Principio generale è che agli stranieri, … [Leggi di più...] infoGli acquisti di immobili in Italia da parte di stranieri