Nel solco nella tendenza legislativa tendente alla tipizzazione del "patto Marciano" si trova oltre al prestito vitalizio ipotecario e al credito immobiliare ai consumatori, anche questa forma di finanziamento, a favore di soggetti esercenti attività di impresa, garantito dalla cessione in proprietà … [Per saperne di più...] su di noiFinanziamento alle imprese garantito dal trasferimento di bene immobile sospensivamente condizionato
IL PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO
Ai fini di permettere l'accesso al credito a soggetti non più finanziabili in ragione dell'età, è prevista una particolare tutela per l'istituto mutuante: al momento del rimborso, che - in ipotesi ordinarie - decorre dalla morte del soggetto finanziato (ed è conseguentemente posto a carico degli … [Per saperne di più...] su di noiIL PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO
Il credito immobiliare ai consumatori
La procedura autosatisfattiva del credito a favore dell'istituto mutuante, il quale può soddisfarsi sul bene già oggetto di garanzia ipotecaria e senza subire il concorso di altri creditori. A chi si rivolge? La disciplina si applica ai contratti di credito immobiliare, comunque … [Per saperne di più...] su di noiIl credito immobiliare ai consumatori
LA SEPARAZIONE PERSONALE E LO SCIOGLIMENTO DELLA COMUNIONE LEGALE DEI BENI
La separazione personale costituisce la causa più ricorrente di scioglimento del regime patrimoniale di comunione legale dei beni tra coniugi. Ma, in tal caso, da quale momento può dirsi sciolto il regime patrimoniale legale e, dunque, riacquistata l'autonomia patrimoniale di ciascun … [Per saperne di più...] su di noiLA SEPARAZIONE PERSONALE E LO SCIOGLIMENTO DELLA COMUNIONE LEGALE DEI BENI
I diritti edificatori – la cessione di cubatura
L'art. 2643 c.c. al n. 2 bis dispone: sono soggetti a trascrizione gli atti che costituiscono o trasferiscono diritti edificatori comunque denominati previsti da normative statali o regionali o da strumenti di pianificazione territoriale comunque denominati. Tale disposizione, per le riflessioni che … [Per saperne di più...] su di noiI diritti edificatori – la cessione di cubatura
Gli atti ricognitivi di liberalità indirette: mezzi per assicurare trasparenza e parità di trattamento tra eredi legittimi in sede di successione
Le liberalità indirette (o liberalità non donative) costituiscono una categoria eterogenea di negozi giuridici con i quali un soggetto arricchisce volontariamente un terzo usando un mezzo diverso dall'atto tipico di donazione. Frequenti sono le ipotesi di liberalità non donative che possono … [Per saperne di più...] su di noiGli atti ricognitivi di liberalità indirette: mezzi per assicurare trasparenza e parità di trattamento tra eredi legittimi in sede di successione
Differenza tra atto ricognitivo e atto di accertamento
Ammissibilità: Valorizzando gli artt. 1321 e 1322 cod. civ., il termine "regolare" diventa norma da leggersi estensivamente, ricomprendendone anche la funzione di accertamento: in sostanza con il negozio le parti elaborerebbero delle norme, autoregolando così i loro interessi, tali da fornire … [Per saperne di più...] su di noiDifferenza tra atto ricognitivo e atto di accertamento
la rinuncia alla proprietà e alla quota di comproprietà di un immobile
Sempre maggiormente sentita appare la necessità di "disfarsi" di un bene o della quota di proprietà dello stesso. Le ragioni della detta esigenza dipendono da oneri tributari eccessivi, spese di manutenzione, divergenze nella gestione degli immobili in comunione, volontà di godere delle agevolazione … [Per saperne di più...] su di noila rinuncia alla proprietà e alla quota di comproprietà di un immobile